7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage

Objekt mit Renovationspotential

Freistehendes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und vielen Nebenräumen. Das Haus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot sowie dem Umschwung. Die grosszügige Rasenfläche mit den Grenzbepflanzungen bieten eine schönes Ambiente. Das Haus bedarf einer Auffrischung im Bereich der Bodenbeläge und Oberflächen. 

Eckdaten:

Baujahr: 1960, Anbau Garage 1971
Nettowohnfläche: 154m²
Grundstücksfläche: 550m²
Zimmerzahl: 6.5 
Badezimmer: 1 Nasszellen (Dusche/WC/Bad) + 1 separat WC
Gebäudevolumen: 873m³
Wärmeerzeugung: Ölheizung (2018) + Boiler ersetzt
Renovationen: neben der Heizung und Boiler wurden verschiedene kleinere Reparaturen vorgenommen. u.a. Wurde das Garagentor neu gemacht. 

Raumprogramm:

Sockelgeschoss:

Windfang, Vorplatz, aum (Treppe zum Garten), Heizung, Trockenraum, Tankraum, Schutzraum, Keller, Treppe zum EG

Erdgeschoss:
Windfang, Vorplatz, Küche mit Esszimmer, WC, Wohnzimmer (Studio dazu genommen), Zimmer, Garage, Treppe mit Treppenlift zum OG

Sitzplatz, Garten, Aussenparkplatz

Obergeschoss:
Vorplatz, Bad/WC, 3 Zimmer, 2x Estrich, Balkon

Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten.

Aussenbereich:

Grosser Sitzplatz, familienfreundliche Gartenanlage
Garage für 1 Fahrzeuge und Gartengeräte und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus. 

Das Haus bedarf einer Renovation im Innenbereich. Oberflächen, Bodenbeläge sind zu ersetzen. Küche sowie Badezimmer sind funktional aber fortgeschrittenen Alters. 

Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur schätzen. Kindergarten direkt im Quartier. 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diverses

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 25’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. 

Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis. Entfällt bei Eigennutzung für den Käufer.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.