EFH mit Einliegerwohnung und grosser Terrasse
Erhöhte Lage mit super Ausblick
4438 Langenbruck
Details
| Referenz | In den Erlen 2 Langenbruck |
| Adresse | In den Erlen 2 4438 Langenbruck Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 6.5 |
| Terrassenfläche | 67 m2 |
| Grundstücksfläche | 624 m2 |
| Gebäudevolumen | 885 m3 |
| Nettowohnfläche | 145 m2 |
| Baujahr | 1971 |
| Renovationsjahr | 2014 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 618'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 890'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
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GrundrisspläneBeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grosser Sonnenterrasse
An erhöhter Lage an in Langenbruck bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern eine schöne Gelegenheit für Familien. Das Haus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, umfassenden Sanierungen und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, die aktuell für CHF 990.- inkl. NK pauschal vermietet ist.
Eckdaten:
Baujahr: 1971, umfangreiche Sanierungen 2008 und 2014
Nettowohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Zimmerzahl: 6.5 (inkl. 2 Zimmer in der Einliegerwohnung)
Badezimmer: 3 Nasszellen (Dusche/WC)
Gebäudevolumen: 885 m³
Wärmeerzeugung: Wärmepumpe mit Solaranlage auf dem Dach (2014)
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Renovationen: Anbau Dachterrasse inkl. Dachstuhl erneuert, neues Dach, Ersatz Fenster, Umgebungsmauer bei Gartenhaus 2008, Renovation Einliegerwohnung, Heizung 2014
Raumprogramm:
Sockelgeschoss:
Einliegerwohnung:
Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Du/WC, Vorplatz/Waschen
Du/WC, Vorplatz, Schutzraum, Keller, Tankraum, Heizung, Garage, Treppe zum Erdgeschoss
Erdgeschoss:
Windfang, Vorplatz, Bad/WC, 3 Zimmer, Wohnen mit Cheminée, Essen, Küche, Terrasse
Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur grossen Terrasse (ca. 67 m²)
Moderne Küche mit solider Ausstattung (Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler)
3 Nasszellen (Dusche/WC)
Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit 2 Zimmern
Aussenbereich:
- Grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht und optimaler Besonnung
- Gepflegte, familienfreundliche Gartenanlage
- Garage für 2 Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand es wurden regelmässige Investitionen getätigt. Ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur schätzen und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Durch die Mieteinnahmen wohnt man im Prinzip gratis.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diverses
Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.
Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft.
Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis. Entfällt bei Eigennutzung für den Käufer.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.
Kontaktperson
Cale Immobilien GmbHBahnhofstrasse 8
4450 Sissach
Schweiz
Inhaber
