Teilrenovierte 3.5 Zi-Wohnung im DG

Frenkendorf

An der Parzelle Rheinstrasse 45, 4402 Frenkendorf befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über keinen Lift. 

Das nahe dem Ortszentrum von Frenkendorf gelegene Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie die Primar- und Sekundarschule. 

Das Mehrfamilienhaus (Technik, Elektrik, Treppenhaus, Fenster, Keller, usw.), Umgebung wurde saniert.

Die Wohnung wurde 2025 teil renoviert. Unter anderem wurden folgendes neu gemacht:

Bodenbeläge (Parkett) 2025
Maler + Gipserarbeiten 2025
Elektroinstallationen inkl. Leitungen (2023)
Umgebung 2024
Waschmaschine / Tumbler im Keller zur Mitbenutzung
Ersatz Fenster 2014
Die Allgemeinflächen des Mehrfamilienhaus (Technik, Treppenhaus, Einbauschrank, Kellerräume), wurden ebenfalls noch saniert. Die Heizung wird von Öl auf Fernwärme umgestellt.

Raumprogramm:

Vorplatz, Bad/WC, Wohnen/Essen, Küche mit Balkon, 2 Schlafzimmer

Ferner: Kellerabteil, Waschraum mit WM/Tumbler, Trocknungsraum

1 Aussenparkplatz für CHF 15’000.- ist obligatorisch zu erwerben.

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Diverses

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 15’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. 

Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis. Entfällt bei Eigennutzung für den Käufer.

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