4.5 Zimmer-EFH mit Garage

Traum vom Eigenheim auf dem Land verwirklichen

Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage  befindet sich im beschaulichen Wittinsburg. Das Haus besticht durch die schöne Lage mit Ausblick ins Grüne und einem grosszügigen Umschwung.

Die Liegenschaft wurde 1920 erstellt und 1967 erweitert. Klassische Konstruktion für das Erstellungsjahr mit Bruchsteinmauerwerk und Balkenlagen. Anbau als Holzkonstruktion, Holzständer, Orisplatte, Vetroflexmatte, Kraftpapier, Holzschalung. Böden mit Tapiflex,m Hartpavatexunterl. Riemenboden, Balkenlage, Schiebboden mit Füllung. 

Fenster in 2fach-Isolierverglasung.

Raumprogramm:
Sockelgeschoss: Vorplatz Kellerraum, Öltank, Technikraum mit Waschmaschine, Treppe zum EG
Erdgeschoss: Eingang, Vorplatz, Küche, Wohnen, Treppe zum Anbau, Vorplatz, WC, Dusche
Obergeschoss: Vorplatz, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Treppe zum Anbau, Bad/WC, Werkstatt
Ferner: Estrich, Garage

Zustand: Es handelt sich um ein klassisches Renovationsobjekt. Käufer erwerben eine Liegenschat mit Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach den eigenen Wünschen.

Die Liegenschaft muss zwingend Renoviert werden. Im Bereich der Oberflächen besteht Erneuerungsbedarf. Die Badezimmer und Küche sind funktional, benötigen aber eine Modernisierung. Im weiteren ist im Bereich der textilen Oberflächen ein Erneuerngsbedarf vorhanden. 

Heizung: Die Ölheizung stammt von 2007 und wurde regelmässig unterhalten. Es besteht die Möglichkeit sich an die benachbarte Schnitzelheizung anzuhängen.

Parkplatz: Eine geräumige Garage sowie mehrere Parkplatzmöglichkeiten um das Haus herum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. 

Finanzielles

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. 

Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis. Entfällt bei Eigennutzung für den Käufer.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.