Moderne 3.5-Zi-Wohnung in gepflegtem Zustand

Direkt beziehbare 3.5-Zimmer-Wohnung

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage an ruhiger, grüner Lage in Lupsingen. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 errichtet und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Wohnfläche und Raumangebot
Mit einer Nettowohnfläche von 85 m² bietet die Wohnung grosszügigen Raum für ein komfortables Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Loggia (10.5 m²) schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Loggia lässt sich vollständig öffnen und sorgt so für ein besonderes Wohngefühl. Die Küche ist offen gestaltet und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung und Komfort
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, die durch eine effiziente Pelletheizung betrieben wird. Ein Tiefgaragenplatz, der über den Aufzug bequem erreichbar ist, gehört ebenfalls zur Wohnung und muss für CHF 25’000.– zusätzlich erworben werden. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, ein Veloraum und ein gemeinsamer Waschraum runden das Angebot ab.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral in Lupsingen, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Volg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fussläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle ist nur 72 Meter entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, hellen und gut angebundenen Wohnung im Grünen sind, ist dieses Objekt die perfekte Wahl.

Raumprogramm

Untergeschoss:

Tiefgarage, Vorplatz, Technik, Veloraum, Keller, Luftschutzkeller, Lift, Treppe zum EG

Obergeschoss:

Vorplatz, WC/Waschen, Reduit, Schlafzimmer, Loggia, Küche, Wohnen, Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC

Finanzielles

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 15’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. Handänderungssteuer je 1.25% pro Partei. (Entfällt bei Eigennutzung) 

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