6.5 Zi-EFH mit Garage

Schönes Objekt mit Potential

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit befindet sich in Känerkinden. Das Haus besticht durch die schöne Lage mit Ausblick ins Grüne. Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 150m² ist gut geschnitten. Das Objekt wurde im Jahr 1978 gebaut, 1992 erweitert und zwischenzeitlich modernisiert.

Highlights:

Grosszügiger Grundriss: Mit 6.5 Zimmern sowie Keller und Bastelraum und Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Arbeiten suchen. 

Terrasse und Garten: Der Garten und die Terrasse  laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Lage: Känerkinden ist ländlich gelegen aber gut erschlossen. Mit dem Auto ist Sissach in 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls ist der Autobahnanschluss Diegten in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt an einer ruhigen Quartierstrasse mit der Schule in unmittelbarer Nähe. 

Zustand:

Fenster: Die Fenster sind in zwei Etappen ersetzt worden. Zuletzt sind verschiedene Fenster mit Schiebetüren ersetzt worden. 

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modernisiert worden. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Küche benötigen eine Modernisierung. Im weiteren ist im Bereich der textilen Oberflächen in den Schlafzimmern ein Erneuerngsbedarf vorhanden. 

Heizung: Die Ölheizung stammt von 2005 und wurde regelmässig unterhalten.

Parkplatz: Eine geräumige Garage sowie verschiedene Parkplatzmöglichkeiten bei der Zufahrt gehören zum Objekt.

Raumprogramm:

Sockelgeschoss: Garage, 1 Zimmer, Basteln, Vorplatz, Keller, Heizen/Waschen, Tankraum, Treppe zum EG

Erdgeschoss: Windfang, Wohnen mit Cheminée, Küche, Essraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Treppe zum OG

Obergeschoss: Atelierzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Estrich

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Das Objekt ist geräumt und unbewohnt. 

Finanzielles

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. Handänderungssteuer je 1.25% pro Partei. (Entfällt bei Eigennutzung) 

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.