5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Balkon, Carport

Sonniges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Carport an ruhiger Lage von Lampenberg

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse in der beliebten Gemeinde Lampenberg im Kanton Basel-Landschaft. Die Immobilie überzeugt durch einen zeitgemässen Ausbau, eine gute Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Highlights sind unter anderem der offene Wohn-/Essbereich, der gemütliche Cheminéeofen sowie der gepflegte Aussenbereich mit gedecktem Balkon, Gartenfläche und Sitzplatz. Der Ausblick ins Grüne ist ebenfalls ein Highlight.

Das Objekt ist regelmässig unterhalten worden. Die moderne Küche wurde teilweise erneuert.  Die Wärmepumpe von 2021 sorgt für energieeffizientes Heizen über die komfortable Bodenheizung.

Folgende Unterhaltsarbeiten wurden u.a. gemacht:

2011 Sanierung Böschung, neue Aussentreppe, Umgebung

2015 Backofen, Geschirrspüler erstzt, Steamer eingebaut

2015 Boiler ersetzt

2017 Glaskeramikherd ersetzt

2017 Umgebung einfahrt + 3. Parkplatz

2020 Kühlschrank

2020 Fassade Ostseite

2020 Schalter Steckdosen ganzes Haus

2021 Wärmepumpe ersetzt

2021 Wäschetrockner ersetzt

 
Raumprogramm

Das Haus ist aufgrund der Hanglage in Halbgeschosse aufgeteilt.

Sockelgeschoss:

Vorplatz, 2 Zimmer mit Zugang zum Garten, Dusche/WC, Podest, Waschen, Keller, Schutzraum

Erdgeschoss:

Wohnen/Essen mit gedecktem Balkon und Terrasse, Vorplatz, Küche, Entrée

Obergeschoss:

Vorplatz, Bad/WC, 2 Zimmer
 
Aussenbereich
Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein – mit einer Kombination aus Rasenfläche, Geräteraum, dekorativem Mauerwerk, verschiedene Niveaus. Ein Carport sowie 2 weitere Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

 
Lage
Die Mikrolage ist ruhig und naturnah gelegen mit guter Besonnung (SW-Ausrichtung). Schulen, Kindergarten sowie eine ÖV-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Lampenberg bietet ein familienfreundliches Umfeld und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

 
Besonderheiten
Gepflegter Zustand
gut unterhalten
Gemeinschaftsheizung mit Nachbarhaus (per Dienstbarkeit geregelt)
Kein Denkmalschutz, keine Altlasten
 
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Diverses

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. 

Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis. Entfällt bei Eigennutzung für den Käufer.

Nichts passendes gefunden?

Erfüllt dieses Angebot nicht ihre Bedürfnisse? Weitere Angebote unter: www.cale-immobilien.ch

Möchten Sie selber eine Immobilie verkaufen?
Profitieren Sie von unserer Expertise: https://cale-immobilien.ch/dienstleistungen/immobilienmakler/

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir bewerten ihre Immobilie kostenlos.
https://cale-immobilien.ch/immobilienbewertung/

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.