5-Zi-Eckeinfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

Beschrieb

Dieses 5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus an zentraler Lage  befindet sich in Zunzgen direkt angrenzend an Sissach. Das Haus besticht durch die zentrale Lage mit schönem Garten und separater Garage mit Aussenparkplatz davor.

Die Liegenschaft wurde 1981 erstellt als Teil einer Gesamtüberbauung. Es handelt sich um ein typisches in der Region bekanntes „Sutter-Hüsli“.

Konstruktion in Beton, Kalksandstein und Mauerwerk. Decken, innere Treppen, Balkon, Vordach über Eingang sowie Gartentrennmauer in armiertem Beton. 

Fassaden und Giebelwände in Zweischalenmauerwerk, Backstein 10cm resp. 12cm stark, 4cm Isolation. 

Dachflächen in Pfannenziegel. Bei Brandmauer Ziegel in Pflaster verlegt. Inneres Dach mit 50mm Steinwolmatten Aluflex Isoliert. 

Fenster wurden 2011 ersetzt. 

Raumprogramm:
Sockelgeschoss: Vorplatz Waschküche mit Waschmaschine + Tumbler, Zimmer, Vorplatz/Nähzimmer, Schutzraum. Treppe zum Garten, Treppe zum EG
Erdgeschoss: Entrée/Windfang, sep. WC, Küche, Wohnen mit Cheminée, Ausgang zum Garten, Treppe zum OG
Obergeschoss: Vorplatz, Zimmer, Zimmer, Zimmer mit Balkon, Bad/WC, 
Ferner: Estrich, Garagenbox mit Aussenparkplatz

Zustand: Die Primärstruktur des Hauses ist in einwandfreiem Zustand und gut gepflegt. 

Die Liegenschaft muss allerdings im Innenbereich aufgefrischt werden, speziell im Bereich der textilen Oberflächen besteht Erneuerungsbedarf. Die Badezimmer und Küche sind funktional. Das WC im UG ist kürzlich Ersetzt worden. 

Die Liegenschaft verfügt über einen Treppenlift

Heizung: Gemeinschaftsheizung mit Öltankanlage von 72’000 Liter Fassungsvermögen für die Gesamtüberbauung. Heizkosten +/- CHF 1500.- p.a.

Parkplatz: Eine geräumige Garage sowie ein Aussenparklatz befinden sich auf einer separater Parzelle neben dem Haus. 

Die Aufteilung der Grundstücksfläche ergibt sich wie folgt:
Parzelle 1582 haltend 281m2
1/16 Anteil an Parzelle 1600, haltend 67m2 entsprechend 4m2

1/16 Anteil an Parzelle 1562, haltend 292m2 entsprechend 18m2

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. 

Diverses

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. 

Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis. Entfällt bei Eigennutzung für den Käufer.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
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