Mehrfamilienhaus an bevorzugter Lage
Renditeobjekt mit der Möglichkeit zum Neubau, Zone WG3a
4450 Sissach
Details
| Referenz | c101a44f-66a7-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Rheinfelderstrasse 60 4450 Sissach Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 733 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'216 m3 |
| Nettowohnfläche | 252 m2 |
| Baujahr | 1902 |
| Bruttorendite | 5.7 % |
| Mietertrag (Ist) | CHF 79'680.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 820'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'400'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Beschreibung
Vermietetes Renditeobjekt
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 möblierten Zimmern. Die Zimmer sind zum Fixpreis, inklusive Nebenkosten und Internet vermietet. Jedes Zimmer ist möbliert mit einem Bett, teilweise mit Schreibtisch, Sofa und Schrank ausgestattet. Küche und Badezimmer zur Mitbenutzung.
Jede Etage verfügt über eigene Duschen und Toiletten. Total 4 WC. Das Objekt hat 2 Küchen, je eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
Waschküche, Garten zur Mitbenützung.
Raumprogramm:
Untergeschoss:
Keller, Tankraum
Erdgeschoss:
Entrée, Zimmer Nr. 1 mit Wohnzimmer und Ankleide/Schlafzimmer, Küche, Zimmer Nr. 2, Dusche/WC, Waschraum mit neuer WM/Tumbler, Garage.
Obergeschoss:
Vorplatz, Zimmer 3, Zimmer 4 mit Ankleide und sep. WC, Vorplatz, Zimmer 5, Zimmer 6, Dusche/Bad, sep. WC, Balkon
Dachgeschoss:
Vorplatz, Küche, Zimmer 7-9, Laube, WC/Dusche, Estrich
Umgebung:
Aussenparkplätze, Gartenlaube, Garten
Das Objekt verfügt über neue Waschmaschine und Tumbler. Das Obergeschoss wurde 2022 komplett frisch gestrichen, Tapeten entfernt, neu gemalt. Ersatz Böden mit Linoleum.
Die komplette Möblierung der Zimmer ist im Verkaufspreis inklusive.
Neubaustudie
Die Parzelle befindet sich in der Bauzone WG3a und bietet somit grosses Potential zur Neubebauung der Parzelle. Die aktuelle Vermietung kann bis zur Erstellung eines Neubaus aufrecht erhalten werden. Die Parzelle befindet sich an guter Lage mit Ausblick, unweit des Dorfzentrums.
Auf der Parzelle lassen sich gemäss Studie des Architekten 7 Wohnungen mit total 598 m2 Nettwohnfläche erstellen. Ein möglicher Wohnungsmix:
3x 4.5 Zimmer-Wohnungen
2x 2.5 Zimmer-Wohnungen
1x 5.5 Zimmer-Maisonette
1x 2.5 Zimmer-Maisonette
Kontaktperson
Cale Immobilien GmbHBahnhofstrasse 8
4450 Sissach
Schweiz
Inhaber
