Renditeobjekt, Bauland WG3a Zone

Renditeobjekt mit Bebauungsstudie für 7 Wohnungen

4450 Sissach

Details

Referenz a14e79ab-3ac5-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse 4450 Sissach
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 9
Grundstücksfläche 733 m2
Gebäudevolumen 1'216 m3
Nettowohnfläche 252 m2
Baujahr 1902
Bruttorendite (Ist) 4.98 %
Nettojahresmiete (Ist) CHF 79'680.–
Gebäude­versicherungs­wert CHF 820'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 1'600'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Garage Kabelfernsehen Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Vermietetes Renditeobjekt

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 möblierten Zimmern. Die Zimmer sind zum Fixpreis, inklusive Nebenkosten und Internet vermietet. Jedes Zimmer ist  möbliert mit einem Bett, teilweise mit Schreibtisch, Sofa und Schrank ausgestattet. Küche und Badezimmer zur Mitbenutzung.

Jede Etage verfügt über eigene Duschen und Toiletten. Total 4 WC. Das Objekt hat 2 Küchen, je eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.

Waschküche, Garten zur Mitbenützung.

Raumprogramm:

Untergeschoss:

Keller, Tankraum

Erdgeschoss:

Entrée, Zimmer Nr. 1 mit Wohnzimmer und Ankleide/Schlafzimmer, Küche, Zimmer Nr. 2, Dusche/WC, Waschraum mit neuer WM/Tumbler, Garage. 

Obergeschoss:

Vorplatz, Zimmer 3, Zimmer 4 mit Ankleide und sep. WC, Vorplatz, Zimmer 5, Zimmer 6, Dusche/Bad, sep. WC, Balkon 

Dachgeschoss:

 Vorplatz, Küche, Zimmer 7-9, Laube, WC/Dusche, Estrich

Umgebung:

Aussenparkplätze, Gartenlaube, Garten 

 

Das Objekt verfügt über neue Waschmaschine und Tumbler. Das Obergeschoss wurde 2022 komplett frisch gestrichen, Tapeten entfernt, neu gemalt. Ersatz Böden mit Linoleum.

Die komplette Möblierung der Zimmer ist im Verkaufspreis inklusive. 

Neubaustudie

Die Parzelle befindet sich in der Bauzone WG3a und bietet somit grosses Potential zur Neubebauung der Parzelle. Die aktuelle Vermietung kann bis zur Erstellung eines Neubaus aufrecht erhalten werden. Die Parzelle befindet sich an guter Lage mit Ausblick, unweit des Dorfzentrums. 

Auf der Parzelle lassen sich gemäss Studie des Architekten 7 Wohnungen mit total 598 m2 Nettwohnfläche erstellen. Ein möglicher Wohnungsmix:

3x 4.5 Zimmer-Wohnungen

2x 2.5 Zimmer-Wohnungen

1x 5.5 Zimmer-Maisonette

1x 2.5 Zimmer-Maisonette 

Kontaktperson

Cale Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 8
4450 Sissach
Schweiz
Beny Geiser
Inhaber

Kontaktformular