4.5-Zi-DEFH mit schönem Garten und Garage

Zentrale Lage im Dorfzentrum.

Rüttigasse 2A
4402 Frenkendorf

Details

Referenz Rüttigasse2a Frenkendorf
Adresse Rüttigasse 2A
4402 Frenkendorf
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Nutzfläche 147 m2
Grundstücksfläche 370 m2
Gebäudevolumen 511 m3
Nettowohnfläche 101 m2
Baujahr 1954

Angebot

Kaufpreis CHF 875'000.–
Verfügbar ab Sofort

Zusätzliche Angebote

Garage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Aussenparkplatz
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Eckhaus Erstwohnung Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Kurzübersicht

4.5 Doppeleinfamilienhaus mit Garten an erhöhter Lage im Dorfzentrum von Frenkendorf. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Zum Objekt gehört eine Garage sowie Platz für 1-2 Aussenparkplätze.

Die Grundsubstanz der Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde regelmässig Unterhalten. Im Bereich der Oberflächen, im Speziellen bei den Bodenbeläge bedarf es naturgemäss einer gewissen Modernisierung. Sämtliche Bodenbeläge sind zu ersetzen. 

Zustand:

Das Haus hat Baujahr 1954. Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

2012 Ersatz Heizung 

2021 Ersatz Fenster

2021 Estrich/Dach neu Isoliert

2023 Waschmaschine

2024 Geschirrspüler

Raumprogramm:

Sockelgeschoss: Garage, Schutzraum/Keller, Vorplatz mit Heizung, Waschküche, Tankraum, Treppe zum EG

Erdgeschoss: Windfang/Entrée, Küche, Essen, Wohnzimmer, sep. WC, gedeckter Sitzplatz, Garten, Treppe zum DG

Obergeschoss: Vorplatz, WC/Bad, 3 Schlafzimmer

Estrich

Ferner: 1x Aussenparkplatz

Finanzielles

Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20’000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.

Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. Handänderungssteuer je 1.25% pro Partei. (Entfällt bei Eigennutzung) 

 

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.

Kontaktperson

Cale Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 8
4450 Sissach
Schweiz
Beny Geiser
Inhaber

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